一括借上システムとは、当社がオーナー様から、アパート・マンション等の賃貸物件を一括してお借りし、賃貸コーポレーションがオーナー様に成り代わって賃貸人になり、お客様に、賃貸（転貸）をするシステムです。その後、入居者様の募集・入居者審査・賃貸借契約等は当社が責任を持ち行い、入居者管理・建物管理も賃貸コーポレーションが自ら賃貸人となり運用致しますから空室のリスクや日常の管理業務から開放され毎月一定額をオーナー様へお支払い致しますから安定した収入を確保することが出来ます。

毎月２０日に保証金額をオーナー様の指定講座へお支払いさせて頂きます。
報告書は毎月２５日にオーナー様の指定先へご郵送させて頂きます。
家賃滞納に対しての回収業務・督促業務のわずらわしさもなくご安心して頂けます。

当社が一括して借上致しますので空室が発生した場合でも当社が毎月保証額をお支払い致しオーナー様の収入は減ることはございません。

主に、グループ会社の?賃貸メイト各店舗・エイブルネットワーク各店舗をはじめ、業務提携会社とのネットワークで幅広く入居者募集をします
又、情報誌【ＣＨＩＮＴＡＩ】・賃貸メイト独自のホームページ・インターネットでの情報発信等様々な募集方法で入居者の確保をしています。

オーナー様に代わり入居時の賃貸借契約は当社が責任を持って代行致します
入退居時の手続きも必要ありません
入居時は契約書作成から鍵渡し等様々な業務を致します
入居者との賃貸借契約書にご捺印は必要ございません、当社が賃貸人として入居者様へ賃貸致しますので、署名・捺印は必要ございません。
入居者が退去するときも立会いの必要はありません、当社専門のスタッフが退去立会いを致しますのでオーナー様が立ち会う必要はございません。

契約書にもとずき入居者との契約更新業務を一切当社でやらせて頂きます
更新時の条件確認・本人確認等のわずらわしい契約更新業務も当社にお任せ下さい。

入居者からの苦情、近隣の住民・自治会等との苦情があった場合もオーナー様に代わり当社が対処し、オーナー様にご相談・ご提案の上、当社が対応に当たります
又、トラブル解決に当たり専門的な知識・当社のノウハウを場合によってはご提供させて頂きます。

当社の業務部門のスタッフがオーナー様に代わり賃貸物件の点検や定期清掃などの保守点検業務も当社がオーナー様に代わり定期的に行い大切な建物の資産をお守り致します。