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土地活用と節税
　
■固定資産税･相続税対策はされていますか？
*遊休地があったら活用したほうがお得です
遊休地を賃貸物件にすると税金対策になります
  • 土地に建物を建てることで､さまざまな節税ができます。
  • 土地に店舗､アパート､マンションを建てると土地の評価が下がります。

■固定資産税
固定資産税は､平成12年度に評価替えが行われています。
税制改革による土地評価の適正化を目的に､94年度からは公示価格の70％程度まで引き上げられます。ところが､土地に住宅を建てた場合は､課税標準で200平米までの部分が1/6に軽減され､またアパート､マンションを建てた場合も、200平米×戸数の面積までは固定資直税が1/6に軽減されることになっています。

■土地相続税
土地に賃貸住宅を建てた場合､その敷地は貸家建付地として相続税から一定額が減額されることになっています。さらに400平米までについては､条件により80％減額､50％減額になっています。
また､借入金で建物を建築した場合､債務控除と遺産額からマイナスできるというメリットも認められています。

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